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Immeuble Saint Brevin Les Pins 7 pièce(s) 197 m2

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Immeuble 197 m² - 7 Pièces - Saint-Brevin-Les-Pins (44250)

  • Prix
  • 354 400
  • Ref 3264
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Description de l'offre

Au centre-ville de SAINT BREVIN LES PINS, Maison de 197m² habitable environ divisée en 4 logements. A RENOVER.En RDC surélevé , 2 appartements Type T2 d'environ 30m², cuisine-séjour, une chambre et une salle d'eau-WC. ( Un T2 loué 440€/mois, chauffage électrique, VMC, volets roulants manuels, BEC neuf , le second T2 est libre et à rénover entièrement, voir PHOTOS)En Rez de Jardin, semi enterré, Un appartement T3 d'environ 65m², répartis en 4 pièces principales + SDE-WC. (T3 loué 500€/mois, chauffage caloporteur, volets persiennes, sol lino)A l'étage , 1 appartement de Type 3 d'environ 65m², cuisine simple, salon séparé, deux chambres, SDE-WC. (T3 loué. 550€/mois, chauffage caloporteur, laine de verre récente dans les combles, volets roulants manuels et électriques et battants, sol lino)Tous les appartements ont des huisseries en PVC DV.Compteurs EAU et EDF indépendants pour chaque appartementDPE (MAISON)classé en E à 290KWhAmiante sur 2 caveaux extérieurs uniquement (toiture fibrociment)Absence de Termites, traces de vrillettes, capricornes des maisons et fourmisl'installation présente quelques anomalies électriquesTrès Bel emplacement, avec une possibilité de garages ou stationnements sur la parcelle.Investisseurs, rentabilité environ 6%.Agence COTE IMMOBILIER DE L'OCEAN4 allée de la tour carrée44250 SAINT BREVIN L'OCEAN02.40.27.47.80 ou Demander Corine au 06.70.45.39.20 Corine LEDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409301066 - st nazaire.

Agence : COTE IMMOBILIER AGENCE ST BREVIN L'OCEAN 0240274780
Descriptif du bien

Code postal 44250


Surface habitable (m²) 197 m²


surface terrain 337 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Ascenseur NON


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Cave OUI


Année de construction 1960


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 354 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 339 984 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,24 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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