606 100 €
- Prix
- 762 850 €
- Ref 3265
COTÉ IMMOBILIER - SAINT BREVIN L'OCÉANAu Nord de la commune, Maison de construction artisanale de 1977, A seulement 300m de la mer.- Au RDC sur 140m² environ habitable, se trouve la véranda, (la véranda chauffée et la pergola peut être fermée avec des volets électriques,) puis la pièce de vie avec poêle à bois-cheminée, une cuisine séparée A/E. Une vie de Plain-Pied avec deux belles chambres et un bureau, une salle de bains (avec bain et douche) et un WC.- A l'étage sur 60m² environ habitable, un dégagement dessert , 4 belles chambres sur parquet dont 3 avec un point d'eau. Une salle d'eau avec WC séparé.- Au sous-sol sur 140m² environ, 5 pièces dont un garage avec porte électrique et une chaufferie avec chaudière FRISQUET Neuve.- En fond de Parcelle une dépendance d'env. 105m², composée de 3 pièces dont 2 garages avec portes électriques, 1 fosse vidange et 1 atelier.La maison est reliée sur le puits mais possède un compteur et des vannes pour l'eau de ville.Le terrain clos sans vis à vis est de 981m², essentiellement dallé sur du sable.Puits et portail électrique.la toiture à 10 ans.Charpente traditionnelle, volets PVC Battants, Fenêtre PVC double vitrage sur mesure. Véranda RIDEAU chauffée. Chauffage gaz de ville( chaudière neuve)Il est possible de faire également deux logements avec quelques travaux, + la dépendanceCette maison a été parfaitement entretenue et régulièrement rafraîchit au fil des ans. Quelques menus travaux de déco, selon tout un chacun.Agence COTE IMMOBILIER DE L'OCEAN4 allée de la tour carrée44250 SAINT BREVIN L'OCEAN02.40.27.47.80 ou Demander Corine au 06.70.45.39.20 Corine LEDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409301066 - st nazaire.
Agence : COTE IMMOBILIER AGENCE ST BREVIN L'OCEAN 0240274780Code postal 44250
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 981 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 4
Année de construction 1977
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 762 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 730 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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