620 000 €
- Prix
- 730 000 €
- Ref 3265
COTÉ IMMOBILIER - SAINT BREVIN L'OCÉANAu Nord de la commune, Maison de construction traditionnelle, de 1977, A seulement 300m de la mer.- Au RDC sur 140m² environ habitable, se trouve la véranda, (chauffée) et la pergola peut être fermée avec des volets électriques, puis la pièce de vie avec poêle à bois-cheminée, une cuisine séparée A/E. Une vie de Plain-Pied avec deux belles chambres et un bureau, une salle de bains (avec bain et douche) et un WC.- A l'étage sur 60m² environ habitable, un dégagement dessert , 4 belles chambres sur parquet dont 3 avec un point d'eau. Une salle d'eau avec WC séparé.- Au sous-sol sur 135m² environ, 5 pièces dont un garage avec porte électrique et une chaufferie avec chaudière FRISQUET Neuve.- En fond de Parcelle une dépendance d'env. 104m², composée de 3 pièces dont 2 garages avec portes électriques, 1 fosse vidange et 1 atelier.La maison est reliée sur le puits mais possède un compteur et des vannes pour l'eau de ville.Le terrain clos sans vis à vis est de 981m², essentiellement dallé sur du sable.Puits et portail électrique.la toiture à 10 ans.Charpente traditionnelle, volets PVC Battants, Fenêtre PVC double vitrage sur mesure. Véranda RIDEAU chauffée. Chauffage gaz de ville( chaudière neuve)Il est possible de faire également deux logements avec quelques travaux, + la dépendance à réhabiliter en habitation ou de créer une résidence partagée pour séniors. Dans le choix de cette option, un achat groupé peut être retenu.Cette maison a été parfaitement entretenue et régulièrement rafraîchit au fil des ans.Agence COTE IMMOBILIER DE L'OCEAN4 allée de la tour carrée44250 SAINT BREVIN L'OCEAN02.40.27.47.80 ou Demander Corine au 06.70.45.39.20 dont 4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corine LEDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409301066 - st nazaire.
Agence : COTE IMMOBILIER AGENCE ST BREVIN L'OCEAN 0240274780Code postal 44250
Surface habitable (m²) 219 m²
surface terrain 981 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Nombre de garage 4
Année de construction 1977
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 730 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 699 970 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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