1 976 000 €
- Prix
- 1 976 000 €
- Ref 3347
Emplacement d'EXCEPTION pour cette demeure Classée, située face à la mer ,au centre de Pornic.En surplomb sur son terrain de 843m², la vue sur l'Océan et le port, dans la villa, se fait dés le premier niveau; Deux pigeonniers, situés à l'entrée Est, sur la ceinture de la parcelle, déterminent les limites. le cadre exceptionnel de cette demeure hors du temps nous propose une surface d'environ 160 m² sur 3 niveaux.65m² au Rez de Chaussé, 60m² au 1er étage et pour finir les combles aménagées sur 35m². La toiture en ardoises a été entièrement refaite en 2013.On constate également des vestiges de la dernière guerre mondiale, sur la propriété.La Villa de style 'Balnéaire', ouverte sur l'Océan a subi au cours du temps des adaptations plus ou moins réussies, et des désordres. Cette demeure demande qu'à retrouver sa beauté d'antan en y intégrant les besoins de notre époque.Cette villa est à rénover intégralement, tout en respectant sa typologie. Tout est fait ici, pour que le regard soit attiré par l'Horizon.VOUS FEREZ TOUT A PIED (COMMERCES, RESTAURANTS, PLAGES, MARCHE)Agence Côté Immobilier 4 allée de la Tour Carrée44250 SAINT BREVIN L'OCEAN02.40.27.47.80.06.70.45.39.20 Corine LEDARD dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corine LEDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409301066 - st nazaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 843 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Cuisine SANS
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Cave OUI
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 976 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 280 € et 5 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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