- Prix
- 349 455 €
- Ref 3687
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Venez découvrir cette magnifique demeure, au caractère exceptionnel, nichée dans la pinède, qui séduira les amoureux du patrimoine.Classée monument balnéaire d'intérêt, cette maison d'époque des années 30/40, à conservé tout le charme et l'architecture d'origine avec ses cheminées anciennes, ses boiseries.Elle offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation et y insuffler une touche personnelle.Les surfaces et la disposition des pièces permettent d'imaginer de nombreux aménagements, tout en préservant l'authenticité et l'histoire des lieux.Au rez de chaussé surélevé, une terrasse accédant sur le séjour-salon avec une cheminée, un dégagement avec placard, une cuisine A/E, un WC et Deux chambres avec chacune une douche et un lavabo. Un accès aux combles.Un sous-sol, carrelé avec une buanderie .Une pièce annexe et un garage complète ce bien.Cette demeure, à proximité des plages et dans un parc boisé de 915m² avec un puits, ajoute à cette maison une ambiance parfaite à la tranquillité. Elle attend son prochain propriétaire pour retrouver tout son éclat et continuer de traverser les générations.Demandez CORINE au 06.70.45.39.20ou Agence Côté Immobilier de L'Océan 4 allée de la tour carrée44250 Saint Brevin les pins02.40.27.47.80www.cote-immobilier.com (4.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corine LEDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409301066 - st nazaire.
Agence : COTE IMMOBILIER AGENCE ST BREVIN L'OCEAN 0240274780Code postal 44250
Surface habitable (m²) 63 m²
surface terrain 916 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Cuisine SANS
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 455 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 016,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,31 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 678 € et 3 624 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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