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SAINT BREVIN LES PINS - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

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Maison 142 m² - 6 Pièces - Saint-Brevin-Les-Pins (44250)

  • Prix
  • 459 800
  • Ref 3450
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Description de l'offre

COTÉ IMMOBILIER - AGENCE DES PINSMaison lumineuse avec un fort potentiel entre Saint-Brévin-les-Pins et Saint-Brévin-l'Océan Idéalement située dans un quartier calme, cette maison spacieuse vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. À seulement 250 mètres du bord de mer et 600 mètres du SUPER U, elle séduira les amateurs d'espace et de confort.Une distribution fonctionnelle et agréable Au rez-de-chaussée surélevé : Grande entrée accueillanteSéjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviauxCuisine aménagée et équipée avec cellier attenantUne chambre et un WC indépendantÀ l'étage : Quatre chambres spacieuses, dont deux avec points d'eau Salle de bains et WC séparéUn sous-sol de 69 m² à exploiter selon vos enviesCet espace non comptabilisé en surface habitable offre un potentiel d'aménagement intéressant. Une douche de retour de plage est déjà installée pour plus de confort.Extérieur et atouts supplémentairesJardin clos intimiste, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Chaudière neuve FRISQUET Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !COTE IMMOBILIER AGENCE ST BREVIN LES PINS15 RUE ALBERT CHASSAGNE44 250 St BREVIN LES PINS02 51 74 17 60lespins@cote-immobilier.comwww.cote-immobilier.com (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabien SAUVENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822092839 - St Nazaire.

Agence : COTE IMMOBILIER AGENCE ST BREVIN LES PINS 02 51 74 17 60
Descriptif du bien

Code postal 44250


Surface habitable (m²) 142 m²


surface terrain 584 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Année de construction 1962


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 459 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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