433 675 €
- Prix
- 568 000 €
- Ref 3707
EXCLUSIVITE à Basse Goulaine. Située dans le quartier des Vallées au calme à 5 minutes du bourg et 15 minutes de la gare de Nantes, maison de 1900 entièrement rénovée avec certificat de rénovation BBC.Vous y trouverez le charme de la pierre avec le confort thermique d'aujourd'hui.la maison dispose d'une belle entrée ouvrant sur la pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois et verrière exposée plein Sud. La cuisine de 25m² vous comblera avec son îlot central, sa table haute et ses nombreux rangements où vous pourrez cuisiner pour plus de 10 personnes. A l'étage profitez de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, salle de bain et WC séparés.La maison offre également 2 studios indépendant de 25 m², le premier permet une accessibilité PMR et dispose d'un accès à la maison pouvant être complètement fermé. Le second est accessible par une terrasse suspendue en bois de 10 m², exposée plein ouest et offre une pièce de vie avec salle d'eau et cuisine aménagée.Le tout sur une parcelle de 1700m² avec une partie potagère, un compteur maraicher relié à la Loire, ainsi qu'un verger où vous pourrez cueillir pêches, pommes, figues, poires, noisettes et Kiwi.Chaudière à granulés, piscine hors sol et borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien à visiter sans tarder !COTE IMMOBILIER - BASSE GOULAINE02.40.03.43.94www.cote-immobilier.com (3.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agence : Côté Immobilier Basse Goulaine 02 40 03 43 94Code postal 44115
Surface habitable (m²) 192 m²
surface terrain 1 795 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Etage 1
Nb de salle d'eau 4
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Année de construction 1900
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 568 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 015 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.27 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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