534 400 €
- Prix
- 478 000 €
- Ref 4040
COTE IMMOBILIER BOUAYE - CÔTÉ IMMOBILIER BOUAYEExclusivité ? Un véritable havre de paix !Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied séduit par son cadre de vie unique, alliant confort, espace et sérénité. Édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 759 m², elle offre de beaux espaces extérieurs, dont plusieurs emplacements de stationnement.Aux beaux jours, profitez pleinement de votre piscine ensoleillée, entourée d'un jardin paysagé et d'une terrasse accueillante, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine d'été promet de conviviaux repas en plein air autour d'un barbecue.À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée sud-ouest, constitue le coeur de la maison. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et modernité. Côté nuit, la suite parentale offre un espace intimiste avec salle d'eau privative et dressing attenant. Deux autres chambres, chacune dotée de leur espace d'eau privatif, complètent la partie principale.Une dépendance vient enrichir cet ensemble : elle comprend un double garage, ainsi qu'un espace nuit indépendant avec chambre, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie.Un bien rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et charme des extérieurs.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort, élégance et fonctionnalité. COTE IMMOBILIER - BOUAYE2 PLACE DES ECHOPPES44830 BOUAYE02.40.32.68.88www.cote-immobilier.com (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agence : Côté Immobilier Bouaye 02 40 32 68 88Code postal 44640
Surface habitable (m²) 172,67 m²
surface terrain 759 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Cuisine SANS
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 478 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 014 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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