262 000 €
- Prix 287 900 €
- Ref 4406
Uniquement chez Coté immobilier BouayeMaison familiale idéalement située à Bouaye - Fort potentielSituée en plein coeur de Bouaye, cette maison vous séduira par sa proximité immédiate de tous les commerces, transports et écoles accessibles à pied, un véritable confort de vie au quotidien.La maison se compose à l'étage d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une véranda, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année.L'espace nuit comprend 4 chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage, complété par un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.L'ensemble est implanté sur une parcelle de 743 m², laissant place à de beaux projets :possibilité d'agrandissement,création d'un logement locatif pour générer un revenu supplémentaire,ou encore l'exercice d'une activité libérale.Côté prestations, le pignon a été réisolé par l'extérieur, le tableau électrique est entièrement refait et le diagnostic électrique sans anomalies, ouvertures refaites pvc double vitrage avec volets roulants électriques partout, chauffages inertie et ballon d'eau chaude neuf, et la maison est raccordée à la fibre.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes et fort potentiel. À découvrir sans tarder.A visiter sans tarderCoté immobilier, votre agence présente à Bouaye depuis plus de 30 ansCOTE IMMOBILIER - BOUAYE2 PLACE DES ECHOPPES44830 BOUAYE02.40.32.68.88www.cote-immobilier.comcontact@cote-immobilier.com (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agence : Côté Immobilier Bouaye 02 40 32 68 88Code postal 44830
Surface habitable (m²) 104 m²
surface terrain 743 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Année de construction 1975
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 287 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 002,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %
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