221 900 €
- Prix 292 900 €
- Ref 4595
COTE IMMOBILIER VILLENEUVE À 10 minutes de Pornic, une propriété pleine de charme au coeur de la natureDans un environnement privilégié, au calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cette maison rénovée avec goût séduira les amateurs d'authenticité et de confort.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux sublimés par des matériaux de qualité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable séjour agrémenté d'un poêle à pellets, créant une atmosphère conviviale en toute saison. La véranda, aménagée en salon, offre une véritable pièce de vie supplémentaire avec une vue imprenable sur la campagne environnante.L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes.Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces fonctionnels : rangement, cave, deux pièces polyvalentes, buanderie et garage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur plus de 4 000 m² de terrain clos et arboré, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé. Un bâtiment indépendant de plus de 60 m² vient compléter l'ensemble. À réhabiliter, il représente une formidable opportunité pour créer un atelier, une dépendance, un espace professionnel ou un projet d'hébergement.COTE IMMOBILIER VILLENEUVE29 Rue de la Taillée44580 BOURGNEUF EN RETZVILLENEUVE EN RETZTél : 02.40.64.34.98WWW.COTE-IMMOBILIER.COM (4.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agence : Côté Immobilier - Villeneuve 02 40 64 34 98Code postal 44580
Surface habitable (m²) 86 m²
surface terrain 4 020 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Balcon OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1971
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 292 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 279 992 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,61 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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