365 750 €
- Prix 428 000 €
- Ref 4035
COTE IMMOBILIER PORNICMaison de ville avec cachet .Emplacement exceptionnel au pied des Halles !Située en plein coeur de la ville, à deux pas des Halles et de toutes les commodités, cette maison de caractère allie emplacement privilégié, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement.Elle se compose de plus de 3 niveaux d'espaces à vivre, offrant de nombreuses possibilités :Rez-de-chaussée : un séjour accueillant et une cuisine séparée.1er étage : un vaste salon avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. 2e étage : deux grandes chambres lumineuses. 3e étage : deux greniers d'environ 35 m² chacun, aménageables selon vos envies ? chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, salle de jeux...Les + qui font la différence :Grand garage double (rare en centre-ville !)Cave spacieuseChaufferie indépendanteUne maison pleine de charme, offrant un cadre de vie unique au coeur du centre historique.COTE IMMOBILIER PORNIC9 rue de Verdun44210 PORNIC02 40 82 06 65www.cote-immobilier.com (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agence : Côté Immobilier Pornic 02 40 82 06 65Code postal 44210
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 10 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 428 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 001 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 500 € et 8 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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