299 900 €
- Prix 376 200 €
- Ref 4253
AGENCE COTE IMMOBILIER DE L'OCEANÀ deux pas de la mer - Maison avec jardin 580 m² et fort potentielEmplacement rare !Située à quelques minutes à pied de la mer et du centre, cette maison des années 60 offre un cadre de vie privilégié, idéal en résidence principale comme en maison de vacances.Implantée sur un terrain d'environ 580 m², elle séduira les amateurs de projets grâce à ses nombreuses possibilités d'évolution.- Au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Salon / séjour lumineux- Cuisine aménagée et équipée (four, plaques gaz + électrique, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)- Véranda ouverte sur le jardin pour profiter de la lumière toute l'année- Lingerie / chaufferie- WC indépendantÀ l'étage :- Palier- 2 chambres- Dressing- Salle d'eau avec WC rénovée en 2020 Travaux déjà réalisés :-Toiture et isolation partielle refaites en 2015-Chaudière gaz de ville neuve (2024)Menuiseries bois simple vitrage (sauf une) et volets battants bois.Véranda aluminium avec volet électrique (à réviser). Les + :- Proximité immédiate mer et centre- Jardin agréable de 580 m²- Maison saine avec potentiel d'agrandissement ou de modernisationUne belle opportunité dans un secteur recherché.Contactez-nous pour une visite avant qu'elle ne parte !Demander Corine au 06 .70.45.39.20 ouCOTE IMMOBILIER AGENCE SAINT BREVIN L'OCEAN4 Allée de la Tour Carrée44 250 SAINT BREVIN L'OCEAN02.40.27.47.80ocean@cote-immobilier.comwww.cote-immobilier.com (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corine LEDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409301066 - st nazaire.
Agence : COTE IMMOBILIER AGENCE ST BREVIN L'OCEAN 0240274780Code postal 44250
Surface habitable (m²) 80 m²
surface terrain 580 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Année de construction 1957
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 376 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
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