237 900 €
- Prix
- 231 900 €
- Ref 4144
Magnifique propriété avec fort potentiel à Bourgneuf-en-Retz, entre Nantes et PornicSituée sur la côte atlantique, cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 30 km au sud-ouest de Nantes et 15 km au nord de Pornic, la célèbre station balnéaire de la côte de Jade. Son cadre privilégié offre un parfait équilibre entre la vie urbaine dynamique et le charme naturel et maritime de la région.Cette parcelle d'environ 1 900 m², agrémentée d'un puits, offre un espace idéal pour de nombreux projets d'aménagement ou d'exploitation.La maison principale se compose d'un salon/séjour avec insert, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC, de trois chambres, d'une arrière-cuisine et de toilettes, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.Une maison annexe (possibilité de location sous réserve de mise aux normes) comprend un salon, une cuisine, une buanderie avec salle d'eau/WC, une chambre, ainsi qu'un grand grenier avec parquet en bois, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement.De plus, de nombreuses dépendances en pierre, attenantes ou indépendantes, complètent cet ensemble : garages, atelier, bûcher, qui permettent une grande flexibilité pour divers usages ou projets.Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou d'exploitation, dans un environnement calme et préservé.COTE IMMOBILIER VILLENEUVE29 - Rue de la Taillée - 44580 VILLENEUVE EN RETZTél : 02.40.64.34.98WWW.COTE-IMMOBILIER.COM (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agence : Côté Immobilier - Villeneuve 02 40 64 34 98Code postal 44580
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 1 900 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 2
Cuisine KITCHENETTE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Balcon NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1964
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 231 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 219 998 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,41 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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