534 400 €
- Prix 679 250 €
- Ref 4294
COTE IMMOBILIER - AGENCE DE L'OCÉAN SAINT BREVIN LES PINS - PROCHE TOUTES COMMODITESMaison brévinoise de 1907 sur parc paysager de 2 426 m²Nichée au coeur d'un jardin clos et arboré de 2 426 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère de 1907, classée patrimoine remarquable, offre 286 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant beaux volumes et charme authentique de l'ancien (travaux à prévoir).Au rez-de-chaussée, une entrée élégante dessert un bureau, un vaste séjour-salon traversant avec poêle à bois et cheminée, ainsi qu'une cuisine et un WC.Au 1er étage, un palier distribue deux ailes distinctes, chacune composée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi de multiples possibilités (famille, accueil, chambres d'hôtes?).Au 2? étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 52 m², idéal pour créer une suite parentale ou un espace détente.Le sous-sol total comprend : un atelier, une buanderie, une chaufferie, un espace de rangement.Environnement exceptionnel : quartier calme et recherché, plage et commerces accessibles à pied.COTE IMMOBILIER AGENCE SAINT BREVIN L'OCEAN4 Allée de la Tour Carrée44 250 SAINT BREVIN L'OCEAN02.40.27.47.80ocean@cote-immobilier.comwww.cote-immobilier.com (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agence : COTE IMMOBILIER AGENCE ST BREVIN L'OCEAN 0240274780Code postal 44250
Surface habitable (m²) 286 m²
surface terrain 2 426 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 15
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Cave OUI
Année de construction 1907
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 679 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 080 € et 6 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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